ในตอนนี้ที่หลาย ๆ ประเทศ เช่น ญี่ปุ่น สหรัฐฯ เกาหลีใต้รวมถึงประเทศไทย เริ่มประสบปัญหาเดียวกันนั่นก็คือ การเกิดใหม่ของประชากรต่ำ และมีอัตราผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น จากสาเหตุหนุ่มสาวอยู่เป็นโสด และถึงจะแต่งงานก็นิยมไม่มีลูก จากปัญหาหลาย ๆ อย่าง เช่น ค่าครองชีพที่เพิ่มสูงขึ้น สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เป็นต้น จากเหตุการณ์นี้ทำให้ประเทศไทยเริ่มต้นก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ซึ่งเรื่องนี้ในอีกไม่กี่ปีจะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างโดยรวมของประเทศ ซึ่งอาจส่งผลถึงเศรษฐกิจ ไลฟ์สไตล์และสังคมอย่างมาก ถึงแม้ปัญหาผู้สูงอายุในประเทศไทยจะเป็นเรื่องใหญ่ แต่ถ้ามีสิ่งใดเปลี่ยนแปลง สิ่งที่จะตามมาก็คือโอกาสในการสร้างธุรกิจอย่างมากมาย โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาฯ ที่ทำเกี่ยวกับเรื่องบ้านพักในวัยชรา ที่ในปัจจุบันก็มีหลากหลายแบบให้เลือกอยู่ แล้วคนที่รู้ตัวแล้วว่าชีวิตนี้คงจะไม่มีลูก หรือครอบครัวอีกแล้ว จะเริ่มต้นวางแผนชีวิตอย่างไรกันดี ให้ชีวิตในบั้นปลายเต็มไปด้วยความสุข เพราะการเตรียมตัวไว้ก่อนเป็นเรื่องที่ดี เมื่อแก่ตัวไปจะอยู่ได้อย่างไม่ลำบากธุรกิจอสังหาฯ แบบไหนที่เหมาะกับผู้สูงอายุ
- บ้านพักคนชรา
ในอดีตหากพูดถึงบ้านพักคนชรา ใครหลายคนคงมีภาพจำที่ไม่ดี ว่าเราต้องอยู่อย่างลำบาก ไม่มีใครมาใส่ใจ แต่จากการเปลี่ยนแปลงของสังคมผู้สูงอายุ ทำให้มีผู้ลงทุนทั้งเล็กและใหญ่ หันมาสนใจธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะการสร้างบ้านพักคนชรา เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าวัยกลางคนที่กำลังจะก้าวเข้าสู่วัยเกษียณ คนกลุ่มนี้จะมีกำลังทรัพย์ค่อนข้างสูง พร้อมจ่ายในสิ่งที่คิดว่าดีกับตัวเองที่สุด และจุดแข็งของธุรกิจอสังหาฯ ประเภทบ้านพักคนชรานั่นก็คือมีสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมกับมีทีมแพทย์ และผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลอย่างใกล้ชิด ในปัจจุบันมีบ้านพักคนชราหลากหลายรูปแบบทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม หรือห้องพัก ที่มีหลากหลายราคาให้ได้จับจอง ส่วนใหญ่บ้านพักคนชราจะมีค่าใช้จ่ายแบบรายเดือน หรือรายปี สำหรับใครที่คิดอยากจะลงทุนอสังหาฯ ประเภทบ้านพักคนชราอาจต้องใช้เงินลงทุนที่สูงในช่วงแรก ในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ในระยะยาวสามารถสร้างกำไรได้อย่างต่อเนื่อง หากเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว
- บ้านหรือคอนโด ผู้สูงอายุ
เพราะคนสูงวัยกำลังมีมากขึ้นในทุกวัน ธุรกิจอสังหาฯ ประเภทบ้านหรือคอนโดมิเนียม สำหรับผู้สูงอายุก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ในตอนนี้มีทั้งการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน ให้ความสนใจเกิดโครงการใหม่ ๆ มากมายทั่วประเทศ จุดเด่นของบ้าน หรือคอนโดสำหรับผู้สูงอายุ คือ ทั้งโครงการจะเป็นกลุ่มผู้อาศัยเฉพาะคนสูงวัยหลังเกษียณ มาอยู่รวมกันเป็นชุมชน สำหรับราคาของบ้าน หรือคอนโดแบบนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในกลุ่มกลางไปถึงสูง เพราะตัวโครงการส่วนใหญ่จะในรูปแบบของการเช่าในระยะยาวหลัก 10 ปี บางแห่งก็ต้องซื้อแบบขายขาดเท่านั้น และข้อสังเกตสำหรับธุรกิจอสังหาฯ ประเภทบ้าน หรือคอนโดสำหรับผู้สูงอายุอีกข้อก็คือ จะไม่มีแพทย์ หรือพยาบาล คอยดูแลเราแบบใกล้ชิด และการทำความสะอาดที่พัก ผู้สูงวัยก็ต้องทำด้วยตัวเอง ต่างจากบ้านพักคนชราที่จะมีเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกให้ตลอดเวลา สำหรับใครที่กำลังสงสัยว่าชุมชนผู้สูงอายุแบบนี้เหมาะกับใคร ก็คงตอบได้ว่าเหมาะกับผู้สูงอายุที่สามารถดูแลตัวเองได้ และกำลังมองหาที่พักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวตอบโจทย์การใช้ชีวิตในบั้นปลายแบบสงบสุขนั่นเอง
